Prix de la rénovation de façade

Prix de la rénovation de façade

juillet 22, 2020 Non Par admin


Prix minimum au m² Prix moyen au m² Prix maximum au m²
Opération de nettoyage de façade 15 € 38 € 60 €
Opération de ravalement de façade complet 20 € 60 € 100 €
Travaux d’isolation par l’extérieur 55 € 73 € 90 €

Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

Les travaux de rénovation de façade doivent être engagés régulièrement pour conserver une construction en bonne santé. Le prix d’une rénovation de façade va bien entendu dépendre des travaux engagés et du professionnel qui les exécute. Sachant que le prix d’une opération de ravalement de façade complet varie entre 20 € et plus de 100 € le mètre carré, une étude minutieuse des besoins mérite d’être réalisée.

Cet article revient sur les diverses opérations à effectuer, leurs spécificités et leur prix. Il utilise les statistiques relevées par nos experts, mais aussi les données chiffrées relevées chez des artisans façadiers expérimentés. De quoi vous aider dans le financement de votre projet en vous donnant diverses solutions pour économiser.

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Prix de la rénovation de façade : pourquoi rénover ? 

Ravalement de façade ©CMP
Ravalement de façade ©CMP

Soumise aux pollutions biologiques et atmosphériques, aux variations climatiques, au ruissellement des eaux, la façade d’une maison a régulièrement besoin d’une bonne réfection. La rénovation de façade est un chantier assez lourd, qui va prendre en compte tous les éléments de la façade : le matériau de construction bien sûr, mais aussi les joints, les pièces métalliques scellées, les gouttières, etc. L’objectif est autant de traiter tous les problèmes qui ont pu survenir au cours des dernières années comme d’assurer la durabilité de la façade et donc de l’habitation tout entière. Il peut s’agir de traiter les fissures afin d’éviter les infiltrations comme de repeindre les murs de la façade pour donner un « coup de neuf ».

Les choix sont réalisés en fonction des besoins apparents, mais aussi de l’esthétique souhaitée par les propriétaires et des contraintes imposées par les règles d’urbanisme de la commune. Différentes méthodes de rénovation de façade sont proposées par les professionnels. Il est important de prendre le temps de les comparer.

Prix de la rénovation de façade : diagnostic préalable

Avant toute opération de réfection, un diagnostic des pathologies de la façade doit être établi par un professionnel. Chacune des pathologies relevées fait ensuite l’objet d’un traitement spécifique, mais seulement après avoir fait une recherche sur les causes probables de la détérioration. Plusieurs opérations de rénovation de façade vont donc se succéder. Par exemple, des infiltrations d’eau seront traitées en amont avant que les joints ne soient remplacés et les points de fuite réparés.

Certaines solutions pourront être envisagées en parallèle. Une fois la rénovation terminée, il sera encore nécessaire de protéger le bâtiment par des traitements spécifiques à chaque matériau comme une lasure anti-UV pour le bois par exemple et pourquoi pas une isolation par l’extérieur grâce à un crépi spécifique ou un bardage dans un matériau innovant ? Ce chantier est aussi une bonne occasion de remettre en état les menuiseries et pourquoi pas d’équiper la maison de fenêtres aux vitrages plus performants. Vos extérieurs s’harmoniseront ainsi à merveille.

Prix de la rénovation de façade : travaux de finition

Enfin, toute rénovation de façade s’achève par des travaux de finition et la pose de revêtement de façade répartis en différentes classes : D1 pour les hydrofuges et lasures, D2 pour les peintures à film mince, D3 pour les revêtements semi-épais et minéraux. La qualité des produits favorise l’esthétique et la durabilité.

À noter que les travaux de rénovation de façade bénéficient d’une TVA réduite à 10% et qu’une isolation par l’extérieur peut ouvrir droit à différents avantages dont une TVA à 5,5%. Sachez que ces derniers travaux permettent également de bénéficier d’un crédit d’impôt de transition écologique de 30% et de l’Éco-prêt à taux zéro. Les économies d’énergie sont assurées et différentes aides de l’État, de l’Anah (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat), d’organismes privés, des fournisseurs d’énergie et des collectivités territoriales et locales peuvent faciliter le financement.

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Prix de la rénovation de façade : nettoyage, isolation et ravalement 

Le prix de la rénovation de façade évolue en fonction de nombreux critères. Les budgets vont dépendre de l’état de votre façade, de son matériau, mais surtout du type de travaux engagés.

  • Le prix d’une opération de nettoyage de façade simple peut coûter entre 15 € et 60 € par mètre carré selon les opérations engagées (gommage, nettoyage haute pression, nettoyage chimique, etc.).
  • Le prix d’une opération de ravalement de façade complet sera compris entre 20 € et jusqu’à plus de 100 € par mètre carré selon les caractéristiques du projet.
  • Les prix des travaux d’isolation par l’extérieur en façade seront quant à eux compris entre 50 € et 80 € HT par m².

Pour obtenir des résultats satisfaisants comme pour bénéficier d’une TVA à taux réduit, il est nécessaire d’engager des professionnels de la rénovation de façade pour vos travaux (entreprises spécialisées, artisans façadiers). Pour la TVA à 5,5%, il sera nécessaire que ce professionnel soit qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Votre maison a été construite il y a plus de 2 ans ? Renseignez-vous auprès d’un professionnel de votre région sur les moyens de financement possibles pour votre rénovation de façade.

Prix de la rénovation de façade : moyennes globales 

Selon les données relevées par Travaux.com, le prix moyen d’une rénovation de façade varie de 1312 € à 7203 € TTC¹ . Ces moyennes sont tirées des informations communiquées par les utilisateurs de notre service de mise en relation entre clients et professionnels du BTP. Ces statistiques livrent des données plus précises en fonction des opérations de rénovation de façade engagées :

  • Le prix moyen pour la réalisation d’un enduit de façade s’élève à 4668 € TTC
  • Le prix moyen pour un traitement de façade est évalué à 1750 € TTC.
  • Le prix moyen pour un nettoyage de façade est estimé à 1312 € TTC (toutes façades confondues, crépis, brique, bois, etc.).
  • Le prix moyen d’une peinture de façade revient à 4376 € TTC.
  • Si vous comptez réaliser une rénovation complète, prévoyez un prix moyen pour votre ravalement de façade avoisinant les 7203 € TTC.

Parce que les travaux effectués par des professionnels s’avèrent de qualité et sont sous garantie durant 10 ans, nos experts se sont aussi penchés sur les coûts de la main-d’œuvre. À titre d’exemple, les travaux de pose d’un crépi coûtent en moyenne entre 20 € et 80 € du m².

Rénovation de façade : la réglementation à respecter

Chaque commune française met à disposition de ses habitants un PLU (Plan Local d’Urbanisme) définissant précisément les contraintes et les droits en ce qui concerne les travaux d’extérieur risquant de modifier le volet paysager. Les matériaux, les teintes, les finitions sont soumis à réglementation. Vos choix sont vérifiés lorsque vous déposez en mairie votre déclaration préalable de travaux. Inutile de dire qu’il est indispensable de soigner la rédaction de ce document. Si vous ne pensez pas pouvoir remplir votre déclaration correctement, n’hésitez pas à demander de l’aide à l’artisan que vous aurez choisi pour ses prestations et ses prix. Des conseils avisés vous seront donnés en fonction du lieu de votre habitation et de votre environnement en général. Un devis de rénovation de façade détaillé vous permettra en prime de vérifier la qualité des produits prévus pour les travaux.

Pour en savoir plus lire : Rénovation de façade en trois points

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